말레이시아에서 외국인이 부동산을 매매하는 경우를 찾아보았다. MM2H (장기거주비자, 10년 단위)비자로 구매하는 경우가 있고 MM2H가 없이 구매하는 경우도 있다. 부동산 구매에 대한 정보를 찾아보았다. 해당 게시물에 대한 답변은 하지 않을 생각이다. (정확한 정보를 전달할 수 없으므로)




아래는 외국인이 매매할 수 없는 조건이다. 이 조건을 제외하고는 외국인이 말레이시아에서 부동산 매매가 가능.


외국인이 매매할 수 없는 부동산

- 부동산 가격이 RM 1M(백만 말레이시아 링깃) 미만인 경우

- 중/저가 거주용으로 주(State)에서 정한 것

- Malay Reserved Land로 정해져있는 곳에 지어진 부동산

- 부미푸트라 부동산으로 정해져있는 경우


백만 링깃 이하의 부동산은 외국인이 매매할 수 없지만, 이 기준도 주마다 다르다. 


최소 부동산 가격(MM2H 비자가 없는 경우)

  • 테렝가누, 파항, KL(WPKL), 푸트라자야, 네가리 셈빌란 : 최저 1M 링깃
  • 셀랑고르 : Zone 1&2 최저 2M링깃, Zone 3 최저 1M링깃 
  • 조호 : 인터네셔널 Zone 최저 2M링깃, Non-인터네셔널 Zone 최저 1M링깃 
  • 페낭 : 페낭 섬 내 최저 2M링깃, 본토(mainland) 최저 1M 링깃
  • 말라카 : 최저 1M링깃


외국인의 주택 구매를 위한 대출

  • MM2H 비자 소유: 최대 80%
  • MM2H 비자 미소유: 최대 70%



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